при утрате документов, правообладатель может сам предпринять определенные действия.

Для защиты недвижимого имущества от мошенников правообладатель может воспользоваться правом запретить любые регистрационные действия с недвижимостью без непосредственного участия владельца и написать в орган регистрации заявление о невозможности государственной регистрации без его личного участия.

После подачи заявления о невозможности регистрации без личного участия правообладателя сделок с объектом недвижимости будет внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко подчеркивает: «Если в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о невозможности регистрации без личного участия правообладателя, то при подаче документов на сделку от имени представителя по доверенности эти документы будут возвращены без рассмотрения. О факте такого обращения правообладатель будет извещен в уведомительном порядке».

За 2021 год в калужское Управление Росреестра было подано почти
2 тысячи заявлений о невозможности государственной регистрации без его личного участия.

При этом за два месяца 2022 года с целью внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя в Управление Росреестра по Калужской области поступило уже 692 заявления, что превышает в 2,8 раз аналогичный показатель 2021 года. (248 заявлений).

Справочно:

Для внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление в орган регистрации наиболее удобным способом:

• в МФЦ,
• в электронном виде на официальном портале Росреестра rosreestr.gov.ru в «Личном кабинете»,
• почтовым отправлением (подпись в заявлении должна быть нотариально удостоверена).

При этом госпошлину платить не нужно.