Договор купли-продажи доли или части доли в УК ООО: бланк, образец 2025

Договор купли-продажи доли или части доли в управляющей компании (УК) общества с ограниченной ответственностью (ООО) является важным юридическим документом, регулирующим отношения между продавцом и покупателем данной доли. Такие договоры выполняют роль инструмента для передачи прав собственности на управление соответствующей доли в УК ООО.

В данной статье мы рассмотрим образец и бланк договора купли-продажи доли или части доли в УК ООО на 2025 год. Этот образец и бланк можно использовать в качестве основы для составления собственного договора. Он содержит все необходимые разделы и положения, которые позволяют правильно оформить сделку и минимизировать возможные риски для сторон.

В образце договора предусмотрены такие важные элементы, как описание продаваемой доли или части доли в УК ООО, условия оплаты, сроки и порядок передачи права собственности, ответственность сторон, а также реквизиты и подписи сторон. Также обеспечивается защита интересов покупателя и продавца с помощью прописанных гарантий и обязательств.

Определение договора купли-продажи доли

Договор купли-продажи доли — это соглашение между продавцом и покупателем, в рамках которого продавец передает свою долю или часть доли в участке квартирно-эксплуатационного объединения общества с ограниченной ответственностью (УК ООО) покупателю.

Договор купли-продажи доли составляется в случае, когда у стороны, желающей приобрести долю, возникает потребность в получении определенных прав и обязанностей, связанных с владением и управлением долей в УК ООО. В таком договоре фиксируются условия продажи, права и обязанности сторон, а также порядок передачи доли покупателю.

В договоре купли-продажи доли указываются сведения о сторонах, объекте сделки (доле в УК ООО), стоимости доли, сроки и порядок передачи. Также в договоре могут быть установлены дополнительные условия, например, обязанность продавца предоставить покупателю все необходимые документы и сведения об участке, правила пользования общими имущественными компонентами и другие важные условия.

Договор купли-продажи доли должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Кроме того, стороны могут предусмотреть нотариальное заверение договора для его дополнительной правовой защиты.

Форма договора купли-продажи доли или части доли

Для заключения сделки по купле-продаже доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (ООО) необходимо оформить договор в письменной форме. Данный документ является основным юридическим документом, который определяет условия сделки и права и обязанности сторон.

В договоре купли-продажи доли или части доли необходимо указать следующие основные элементы:

1. Статус сторон: в документе необходимо указать реквизиты продавца и покупателя, включая юридические данные, место жительства, паспортные данные и другую информацию, необходимую для идентификации сторон.
2. Тип и объем доли: в договоре необходимо указать какая доля или часть доли в уставном капитале ООО будет передаваться от продавца к покупателю. Также необходимо указать размер и долю в уставном капитале ООО, которые приобретает покупатель.
3. Цена и условия оплаты: необходимо указать стоимость доли или части доли, а также условия оплаты сделки – способ оплаты, сроки и порядок расчетов.
4. Реализация предпочтительного права: если в уставе ООО установлено предпочтительное право других участников общества на приобретение доли, то необходимо указать, было ли предложено это право и отказывались ли другие участники от его осуществления.
5. Гарантии сторон: продавец гарантирует, что он является единственным собственником продаваемой доли и что на долю не имеются какие-либо обременения или ограничения.
6. Ответственность сторон: в документе необходимо указать ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

Данная форма договора купли-продажи доли или части доли является общей, и ее необходимо адаптировать под конкретные условия и требования сторон, а также применять с учетом действующего законодательства и регулирующих правила договорных отношений.

Порядок заключения договора купли-продажи доли

Договор купли-продажи доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (ООО) является важным юридическим актом, регулирующим отношения между продавцом и покупателем. Для заключения такого договора необходимо выполнить определенные действия и соблюдать определенные условия.

Во-первых, стороны договора должны достичь согласия по всем основным условиям сделки, таким как цена продажи, размер доли, сроки выполнения обязательств и другие важные пункты. Это можно оформить в виде предварительного договора или простого письменного соглашения.

Во-вторых, стороны должны составить и подписать договор купли-продажи доли. Он должен содержать информацию о продавце, покупателе, описание доли или части доли, условия сделки, ответственность сторон и другую важную информацию.

Третий этап – регистрация договора купли-продажи доли. Регистрация проводится в органах государственной регистрации, обычно в Местном управлении Федеральной налоговой службы, ответственной за регистрацию юридических лиц. Для этого необходимо предоставить заполненное заявление, документы, подтверждающие личность сторон, договор и оплатить государственную пошлину.

Кроме того, при заключении договора купли-продажи доли, стороны могут оформить нотариальное заверение, чтобы усилить юридическую значимость документа. Нотариус проверит подлинность подписей сторон и заверит копию договора.

Важно отметить, что перед заключением договора купли-продажи доли, необходимо тщательно изучить все юридические нюансы и консультироваться с профессиональными юристами, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.

Обязательные элементы договора купли-продажи доли.

1. Стороны: Договор купли-продажи доли должен содержать информацию о сторонах с указанием полных наименований и мест нахождения юридических лиц, либо фамилии, имени, отчества и адреса места жительства физических лиц.

2. Предмет договора: В договоре должно быть указано, какая доля или часть доли в УК ООО продается, а также указаны все сопутствующие объекты, права и обязательства, связанные с данной долей.

3. Цена и порядок оплаты: Должны быть указаны сумма продажи доли и способ ее оплаты, а также сроки оплаты.

4. Гарантии и ответственность: Договор должен содержать условия о гарантии права собственности на продаваемую долю, об обязанности продавца предоставить все необходимые документы, а также об ответственности за нарушение условий договора.

5. Порядок передачи доли: В договоре должны быть указаны дата и место передачи доли, а также необходимые документы и процедуры, связанные с передачей прав.

6. Расторжение договора: Должны быть указаны условия и порядок расторжения договора в случае нарушения условий сторонами.

7. Срок действия договора: Должны быть указаны сроки действия договора купли-продажи доли.

8. Прочие условия: В договоре могут быть указаны иные условия, которые стороны считают необходимыми для защиты своих интересов.

9. Подписи сторон: Договор должен содержать подписи всех сторон или их представителей с указанием даты и места подписания.

Как заполнить бланк договора купли-продажи доли?

Заполнение бланка договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО представляет собой важный этап сделки, требующий внимания и точности. Чтобы правильно заполнить бланк, необходимо следовать определенной структуре и указать необходимые данные.

В начале договора следует указать дату его составления, а также паспортные данные продавца и покупателя – полное имя, серию и номер паспорта, место регистрации и проживания. Далее необходимо указать цель сделки – куплю-продажу доли в уставном капитале ООО.

В договоре также следует указать размер доли, которую продает продавец и покупает покупатель. Важно указать исчисляемую долю в процентах, а также ее денежную стоимость. Далее следует указать сроки выполнения сделки и иные условия, которые могут быть существенными для сторон.

Особое внимание следует уделить разделу об ответственности сторон и реквизитам документов, подтверждающих право собственности на продаваемую долю и полномочия продавца на ее отчуждение. Важно учесть, что дополнительные условия должны быть оговорены в специальном разделе договора.

Пример договора купли-продажи доли в УК ООО

Настоящий договор купли-продажи доли в Управляющей компании ООО (далее – Договор) заключен между продавцом и покупателем в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

1. Предмет договора.

1.1 Продавец продает, а покупатель покупает долю в Управляющей компании ООО, которая составляет ___ % от уставного капитала Общества.

2. Цена и порядок оплаты.

2.1 Цена доли составляет сумму _______ (____________) рублей, которую покупатель обязуется уплатить продавцу.

2.2 Оплата производится путем перечисления указанной суммы на банковский счет продавца в течение __ (___) календарных дней с момента подписания Договора.

3. Передача доли.

3.1 Передача доли производится по акту приема-передачи, который составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами.

3.2 Документы, необходимые для передачи доли, включают в себя: уведомление Управляющей компании ООО о смене собственника доли, копии документов, подтверждающих факт ее приобретения, и другие необходимые документы.

4. Ответственность сторон.

4.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Срок действия договора.

5.1 Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения обязательств.

5.2 Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6. Заключительные положения.

6.1 Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.2 Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.3 В случае невозможности достижения согласия путем переговоров, споры подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Изменения в договоре купли-продажи доли в УК ООО

Договор купли-продажи доли в управляющей компании (УК) ООО является юридическим документом, который регулирует отношения между продавцом и покупателем доли. Иногда возникают ситуации, когда стороны желают внести изменения в договор, например, изменить условия продажи или переоформить долю на другого лица.

Одним из возможных изменений в договоре купли-продажи доли в УК ООО может быть изменение стоимости доли. Стороны могут согласиться на изменение цены доли, если рыночные условия изменились или если по каким-то причинам доля оказалась переоцененной или недооцененной. В таком случае необходимо правильно оформить дополнительное соглашение к договору, в котором указать новую стоимость доли и причины ее изменения.

Также возможно изменение условий продажи доли в УК ООО. Если стороны решают изменить сроки выполнения обязательств или внести другие изменения в договор, они должны заключить дополнительное соглашение к договору о продаже доли. В таком соглашении подробно описываются изменения, которые вносятся, и обязательства сторон.

Еще одним возможным изменением в договоре купли-продажи доли может быть переоформление доли на другое лицо. Если стороны достигли соглашения о переоформлении доли на третьего лица, необходимо составить новый договор купли-продажи доли, в котором указать нового покупателя и согласовать условия с ним.

Изменения в договоре купли-продажи доли в УК ООО могут быть необходимы по разным причинам. В любом случае, при внесении изменений необходимо соблюдать требования закона и правильно оформить документы, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.

Важные моменты при составлении договора купли-продажи доли в УК ООО

Договор купли-продажи доли или части доли в управляющей компании (УК) ООО является важным юридическим документом, который регулирует отношения между продавцом и покупателем. При составлении такого договора необходимо учесть несколько важных моментов, чтобы обеспечить четкость и законность сделки.

1. Определение сторон: В договоре должны быть указаны все стороны сделки: продавец, покупатель и сама управляющая компания ООО. Кроме этого, нужно указать полные реквизиты компании и физического лица, проводящего сделку от ее имени.

2. Описание доли: В тексте договора необходимо прописать все детали о продаваемой доли или части доли в УК ООО. Это должно включать точное количество доли в процентах или в денежном эквиваленте, а также указание на то, какую часть доли продавец оставляет на себя.

3. Определение цены: Стоимость доли должна быть ясно указана в договоре. Необходимо определить способ оплаты (разово или в рассрочку) и сроки ее осуществления. В случае, если стороны решат установить иные условия оплаты, они также должны быть прописаны в договоре.

4. Заключение договора: Договор купли-продажи доли в УК ООО должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Важно, чтобы каждая сторона получила свой экземпляр договора.

5. Уведомление УК ООО: После подписания договора, продавец должен направить уведомление об изменении собственника доли в УК ООО. Это позволит недопустить возможных проблем и снизить риски для покупателя.

Составление договора купли-продажи доли в УК ООО требует внимательности и знания соответствующих юридических норм. Важно учесть все вышеперечисленные моменты, чтобы сделка была законной и безопасной для обеих сторон.